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物业公司退出小区怎样写申请
终止物业公司和业主委员会之间的物业服务合同。 由物业公司对小区内的亏损进行合理补偿。 安排新的物业管理公司接手小区，确保物业管理移交手续的顺利进行。
该退出免责声明如下：尊敬的各位业主、小区业委会，首先感谢大家一直以来对小区物业管理服务工作的关心和支持，使小区的物业服务工作在历次检查评比中都以整洁卫生、安全有序屡获表彰。
首先准备好铅笔、橡皮擦以及草稿纸等一系列文具。其次将撤场小区的原因是合同到期了写上。最后将自己所在单位写上即可。
待小区组建业主委员会后，再由业主委员会自主招聘物业企业接管小区。我公司与各位业主签订的物业服务协议自退出小区之日起，转由新物业公司接续执行，代为履行完毕XX物业剩余的各项权利义务。
**标题**：在告知书的最上方，应明确标明“物业公司退出告知书”的标题。 **物业公司和业主信息**：应明确物业公司的名称、业主的姓名或名称，以及相关的地址和联系方式。
申请人和小区名称：开头应该写明申请人的姓名和联系方式，以及小区的名称和地址。
物业公司退出小区怎么办
法律分析：业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。
这种情况可以采取及时通知所有业主和住户、维持小区的安全秩序、保持小区的清洁卫生。及时通知所有业主和住户：说明物业公司撤走的原因、后续的处理方案、联系方式等，并征求意见和建议。
物业中途撤离，可以由业主委员会暂时接管物业，并及时寻找新的物业公司入驻接手管理，而且可以要求退出的物业公司退回业主缴纳的部分物业费。
依法运作,实现物业管理项目管理权顺利移交
1、各项费用和资产的移交、其用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和对难点，承接单位应尽量分析全面，考虑周全，以利交接和今后工作的开展。
2、工程与物业管理交接流程目的为使已经竣工验收的工程项目的管理顺利规范地交接给物业公司管理，以良好的售后服务树立麦迪绅地产的品牌形象，使开发、物业管理处于良性循环状态。
3、原物业企业因业主欠费处于长期亏损状态，不得已自动退出物业服务项目。原物业管理企业因公司战略目标调整，合同期限届满，与业主委员会协商，主动退出项目管理。
4、\x0d\x0a(一)移交双方\x0d\x0a物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业管理企业移交。
5、资质审批部门不予批准：（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；总之，物业项目全权委托管理会带来很多的后遗症，影响企业的声誉，一般情况下还是不那样做为好。
6、移交接管工作应办理书面手续，物业管理单位接收后取得的是对物业使用运作，维修养护的管理权和按政府立法及业主赋予的有关权利。项目主管是系统开发的领导者和组织者，在系统开发中起着举足轻重的作用。
