本文目录一览：
- 1、房地产建筑成本怎么计算
- 2、房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是否可以单独核算成本,如何...
- 3、如何计算建筑成本建筑工程介绍?
- 4、成都住宅修建费用组成
- 5、房地产开发企业地下室如何核算成本
- 6、房地产开发企业结转收入时,如何计算成本?
房地产建筑成本怎么计算
建筑成本计算包括：土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。基本以后两种方式为主。
抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米。
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是否可以单独核算成本,如何...
1、属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
2、企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。也就是车库的成本不能转入其他开发产品的成本，而应将车库作为一个成本对象，按照国税发【2009】31号规定处理。
3、要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。
4、地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为6万元。
5、（2）企业开发自用建设场地所发生的费用，能分清负担对象的，直接记入“开发成本-房屋开发成本”明细账户的成本项目中，不需要单独核算土地开发成本。
如何计算建筑成本建筑工程介绍?
首先分析工程项目采用的人工费单价，再分析工人的工资水平及社会劳务的市场行情，根据工期及准备投入的人员数量分析该项工程合同价中人工费是否包住。
一般民用建筑：人工费18-21%，材料费50-55%，机械费8-11%，其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金 工业建筑主要是设备价值大些。
)计算工程间接费计算间接费，建筑工程以工程直接费为计算基础，安装工程以直接费中的人工费为计算基础，分别乘以规定的费率。7)计算计划利润和税金具体按各地方主管部门规定的计划利润和税金的计取基数、费率标准计算计划利润和税金。
指的是是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法，一般工业与民用建筑以单位建筑面积来进行投资。铁路路基以单位长度(公里)投资，矿山掘进以单位长度(米)投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。
)、建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象，对大型主体工程(如发电厂房本体)应尽可能以分部工程作为成本核算对象。
成都住宅修建费用组成
1、装修一套房子的费用包括设计费、施工费、材料费、家具费等。设计费根据设计师的知名度和设计方案的复杂程度而定，一般在5000元至10000元之间。
2、首先，设计费是装修的基础，一般根据房屋面积和装修风格来计算。在成都市，设计费一般在5000-10000元之间。其次，施工费是装修中最大的费用项目之一。施工费包括人工费、材料运输费、施工设备费等。
3、设计费用：根据房屋的面积和装修风格的不同，设计费用一般在5000元至10000元之间。材料费用：包括地板、瓷砖、油漆、墙纸、灯具等装修材料的费用。根据材料的品牌和质量，费用一般在200元至500元/平方米之间。
4、总的来说，成都80多平房屋装修的费用大概在10万到20万之间。具体的费用会根据装修风格、材料选择、工程复杂程度等因素而有所差异。在进行装修前，最好先咨询专业的装修公司，根据自己的需求和预算进行合理的规划和选择。
房地产开发企业地下室如何核算成本
按照配比原则，房地产企业取得地下车库（或地下商场）的出售收入，对应的应当结转相关成本，所以，需要单独核算，而不能分摊到地上建筑的成本中，以降低地上建筑物的土地增值税增值率。
地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为6万元。
开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。
房地产开发成本核算的操作步骤如下：收集相关数据 收集与房地产开发相关的数据，包括土地成本、建筑成本、人工成本和其他成本等。计算每个成本项的比例 根据收集到的数据，计算每个成本项在总成本中所占的比例。
第一，房地产开发企业计税成本对象的确定必须坚持“可否销售原则”。
房地产开发企业结转收入时,如何计算成本?
1、如果该开发产品已销售，通过开发成本进行过渡，转入开发产品，然后从开发产品转入主营业务成本，并结转到当期损益。销售跨年度的，执行税务规定，按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
2、开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。
3、房地产企业成本核算就是按成本项目归集和分配开发商品房支出的全部费用，计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。具体如何核算？确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。
4、代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。
5、其公式是：结转成本金额=产品销售数量与生产成本之积。第二可以使用收入百分比法。本月收入占全年总收入的百分比等于本月收入除以全年总收入再乘以百分之百。
