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物业服务费用怎么核算
问题二：物业管理费怎么算 物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是5元，面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
物业费单价×房屋建筑面积×月数。房屋面积116平米，该小区物业费单价为3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。
物业费的价格物业费一般分为四级标准进行收取：一级标准，收费00元/平方米；二级标准，收费0.75元/平方米；三级标准，收费0.45元/平方米；四级标准，收费0.35元/平方米。
管理、服务人员的工资和按照办法提取的福利费（a）公用设施、设备维修、保养和公用设备日常运行费（b）绿化管理费（c）清洁卫生费（d）保安费（e）办公费（f）法定税费（g）。
物业服务费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；车位管理服务费计算公式：单价×月数。
物业管理费成本是怎么核算出来的
人工费，包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等，也可以按工作岗位核算（如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等）。
关于物流管理成本核算的方法有哪些？ 货物价+对方运输费用+工人工资 =纯利润 养殖业成本核算办法有哪些？ 养殖本身是个高风险投资，是肉食品产业链中最薄弱的一环。
房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。
第八条 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。
收取物业管理费，需要遵从以下规定：1，不违反国家和地方政府的有关规定；2，与用户的收入水平相适应；3，优质优价，兼顾各方利益；4，微利原则；5，公平有偿原则。
物业公司成本科目明细
1、人力资源成本 员工人力资源成本，物业公司员工的薪酬和福利，包括社会保险、住房公积金、医疗保险、残疾人就业保障金等。培训与开发成本，物业公司需要对员工进行不断的培训和开发，以适应业务需求的变化。
2、物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
3、如果物品都是用在办公室的话，计入：管理费用——办公用品。如果是用于其他(职工等)的话，计入：管理费用——福利费。如果是给客户使用的保洁用品应该计入成本。
4、第八条 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。
5、损益类科目：主营业务收入、其他业务收入 投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业税金及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整。
物业企业怎么结转成本
1、其它收入有 房屋代理出租佣金、有偿维修费用、车辆管理费、车位租金、广告管理维护费等 物业公司的大多成本费用基本都能计入管理费用，但是外包项目：如电梯、保洁、绿化、垃圾清运等计入主营业务成本。
2、物业公司费用，应作为主营业务收入入账。借：银行存款(或库存现金)；贷：主营业务收入。结转，或期末结转，指期末结账时将某一账户的余额或差额转入另一账户。
3、物业公司根据合同，按期收取物业费用，您说的当月没有收入，应该是还没有回款吧，建议可以按合同约定每月物业费计提当月收入，同步结转当月营业成本。
4、月末结转产品成本的方法是将某一账户的余额或差额转入另一账户，要结转本月的生产成本即注销已销产品的成本。
5、结转成本的方法有：数量进价金额核算法 数量进价金额核算法的主要特点是：库存商品的总账和明细账都按商品的原购进价格记账。库存商品明细账按商品的品名分户，分别核算各种商品收进、付出及结存的数量和金额。
