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别墅楼盘销售成本怎么核算
对此，广宇集团总裁助理任坚刚介绍说，目前财务成本主要是按照土地成本*2年*10%计算，如果以楼面地价5000元/平方米计算，那么它的财务成本就大约为1000元/平方米。他说，一个楼盘要不算财务成本，基本上要资金达到平衡之后。
销售成本=生产成本+销售的费用(广告费用、运费、税费等等等）=买入价+为生产产品而发生的费用（销售发生的费用不作为成本核算）。生产成本=直接的材料，直接的工资，直接的费用。就是组成产成品的直接费用。
已知房价8000元每平方米，核算成本公式为（8000+2000）？0.75就是楼盘成本。（楼面价+2000）？0.75就是楼盘的成本价，（8000+2000）？0.75=13333，所以房价8000元每平方米，成本价是13333元。
税费。如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。如楼盘销售均价为1万元/平方米，则这块费用在600元/平方米左右。财务成本。主要为银行利息及其他融资成本。
建筑行业成本核算方法有哪些
司成本核算方法：按成本对象分类：按照成本对象分类，可以分为直接成本和间接成本。直接成本：指与具体工程项目有直接关系的成本，如人工工资、材料费、机械使用费等。
成本核算对象划分的方法 1)、建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象，对大型主体工程应尽可能以分部工程作为成本核算对象。
参数估计法这是利用项目特性参数去建立数学模型来估算项目成本的方法。例如，工业项目使用项目设计生产能力、民用项目使用每平米单价等。
如何计算建筑成本建筑工程介绍?
1、人工费就按照市场上的价格进行折算来计入成本，比如说按照建筑面积来计算人工费的话，合计5工日每平方米，50元每个工作日，这样来计算人工费。具体的数值要按照当时的市场情况来进行计算。
2、首先分析工程项目采用的人工费单价，再分析工人的工资水平及社会劳务的市场行情，根据工期及准备投入的人员数量分析该项工程合同价中人工费是否包住。
3、按成本对象分类：按照成本对象分类，可以分为直接成本和间接成本。直接成本：指与具体工程项目有直接关系的成本，如人工工资、材料费、机械使用费等。直接成本一般易于确定和核算，是建筑公司成本核算的主要内容。
4、)、建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象，对大型主体工程应尽可能以分部工程作为成本核算对象。2)、规模大、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干部位，以分部位的工程作为成本核算对象。
