本文目录一览：
如何进行房地产投资的尽职调查?
1、资料清单：一般在去现场尽调之前，投资经理应该根据融资方已经提供的材料、公开信息搜集到的材料、本次尽调的重点，列出资料清单，以便融资方准备提供，提高现场尽职调查的效率。
2、财务尽职调查：看企业财务数据的真实性及现金流模式，以便进行盈利预测和建立财务模型进行估值。 法律尽职调查：主要是判断企业上市的可行性和可能的时间表，确定投资企业的交易架构。
3、房地产投资：投资房地产可以获取租金收入和房价增值。这需要考虑到房地产市场的波动和租赁管理等方面的因素。 ETF投资：ETF（交易所交易基金）是一种通过证券交易所进行买卖的基金，可以追踪特定市场指数或资产类别。
2012年房地产行业的市场分析
年中国的房地产市场将会出现阶段性的变动，但是真正的回落在短期内是不现实的。
年1月份，交易所数据表明，楼市非常冷淡，成交数据探底，新增的住宅面积也不多，些许新盘也未开售。调控政策，还未放松的迹象，上半年还是待观望的时期；下半年若有放宽，将释放一部分刚需购房族，实实在在的购房需求。
年的房地产肯定会比今年好，但是要回到07年或更早那是不怎么现实的。再有限购和银行的银根紧缩，导致炒房客无法炒高房价，但是刚需买家还是很多的，房子作为不动产是投资的首选，所以我看好明年的市场。
（一）房地产开发投资情况分析 房地产开发投资增长 2012年以 来呼和浩特市房地产开发投资持 续增长， 1-9月完成投资额2155 亿元， 同比增长90.41%； 环比增 长33%。
年的房地产个人觉得会逐步复苏，不过那种恐慌性的大涨不太容易出现。政府的政策会悄悄的放松，经过今年的调控，大量的中小开发商死去，而他们手里的优质项目几乎被大开发商接手。
关于房地产会计的问题
关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付，出纳做记账凭证。
从事房地产的会计有什么要求？在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。完工后质量验收合格方才竣工结束。
房地产企业会涉及哪些会计科目？作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。
会计做帐其实流程都差不多。说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
房地产开发企业管理费用的核算 房地产开发企业的管理费用是指企业行政管理部门(公司总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的各项费用。
房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法
房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。
开发商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得政府的立项审批。
房地产企业的会计科目及帐务处理 ：(介绍一些常用的分录)： (1)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
房地产会计的做账流程是什么？费用的报销有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。
房地产市场调研报告怎么写
1、市场调研报告可以分为三个部分来描写，首先可以描写调研的目的，第二个可以描写调研的主要内容有哪些，第三个可以描写调研的结果。
2、从宏观的角度全面深入调研，以获知项目地块的环境特征，即对自然环境、人文环境、交通环境、商业环境、政策环境及综合市场环境进行了细致了解。
3、标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于×××的调查报告”、“关于×××的调查报告”、“×××调查”等。
4、要实事求是，尊重客观事实。写作市场调查报告一定要从实际出发，实事求是地反映出市场的真实情况，一是一，二是二，不夸大，不缩小，要用真实、可靠、典型的材料反映市场的本来面貌。要中心突出，条理清楚。
